収益物件を利用して安定収入をGET|賢く利用する所有不動産

一軒家

資産性の高さが魅力です

物件

東京の投資マンションは高い人気があります。なぜならば、東京は賃貸需要の強いエリアであり、空室リスクが小さく、収入に確実性があるからです。仮に空室になったとしても、次の入居者が見つかるまで時間がかかりません。

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投資する不動産の選び方

住宅

大阪では収益物件を購入して不動産経営をする投資法が一般化しており、他の投資よりもメリットが多いと評判になっているのです。収益物件を購入する際は、日当たりや眺望などの立地の良い事が大切ですし、周辺の環境や将来性を考えて購入する事が重要です。

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不動産による投資

契約書

兵庫での不動産投資状況は好調です。再開発を背景とした資産価値の上昇や人口の流入傾向により、新たな投資物件も数多く建設されています。賃貸需要の多さにより安定した家賃収入を見込むことが可能となります。

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大型物件の収益を狙おう

不動産

選択肢を増やしてみよう

1棟アパートのような大きな収益物件に投資をしようと考えているのであれば、上場不動産投資信託を保有することも一緒に考えてみましょう。上場不動産投資信託の中にはファミリーマンションやワンルームマンションで運用しているものもあります。しかも、銘柄によってはハイグレードなマンションを保有しているものもあります。個人で大型住居系の収益物件を持つとしても、10室や20室程度のものから始めることが多いですが、上場不動産投資信託であれば、100戸以上といった大きなコミュニティのマンションに即座に投資をすることができます。つまり、上場不動産投資信託であれば、個人では手に届かないような収益物件の恩恵を受けることができるというわけです。

時間のない人にお勧めです

但し、上場不動産投資信託に投資をしても、その上場不動産投資信託が保有している収益物件の所有権を直接的に保有できるわけではありません。そのため、所有権にこだわるのであれば、直接的に収益物件を保有することをお勧めします。しかし、上場不動産投資信託は手間がかかりません。マンションの建物管理や賃貸管理は全て運用会社が行ってくれます。リフォーム等のバリューアップも適宜行ってくれます。投資主がやることと言えば、分配金を受け取ることと、投資主総会で意見を述べることです。不動産投資にかける時間はあまりないけれども、不動産投資の利益を享受したいと考えているような人には上場不動産投資信託は適した投資商品と言えます。

オススメサイト

  • 賃貸管理比較君

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